【Selfin】AIで物件探しをより便利に、より安全に

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物件を探すとき、多くの方は不動産情報サイトを利用するのではないでしょうか？
しかし、不動産情報サイトには「いいこと」しか書いてありません。
本当はもっとネガティブな情報も知りたい。
だからといっていちいち不動産業者に問い合わせるのも面倒くさい。
そんな風に感じたことはありませんか？

今回ご紹介させていただくのは、AIが一瞬で物件の価値やリスクを判断してくれるWebアプリ「Selfin」です。
HOMES、SUUMO、AtHOMEといったおなじみの大手ポータルサイトで簡単に利用することができます。
しかも、すべての機能のご利用が無料です。

PCにスマホで。便利に使える機能が満載！

百聞は一見にしかず、まずは利用イメージをご覧下さい。

◆物件ページを開くだけ！Chrome拡張機能（PC Chromeブラウザ向け）

◆スマホで簡単！ワンタッチ機能（スマートフォン向け）

◆（PC,スマホ共通）物件URLをペーストするだけ！コピペ機能

いかがでしょうか？
簡単な設定で、これまで不動産情報サイトで物件を探していたのとほとんど変わらない作業量でこれだけのことが出来るのです。
しかも無料で。

Serlfinで分かる９つのこと

ちなみにこのセルフインスペクションで出来るのは以下の7つです。

１．物件の診断レポート（PDF）で発行します
気になる物件は、PDFにして保存しておくことも出来ます。

２. 価格の妥当性を判定します
売り出されている物件の価格が高すぎたり、安すぎたりしないかを判定いたします。

３．対象不動産の流動性を判定します
流動性の高い不動産ほど売却しやすくなります。

４．耐震性を判定します
建築年月などから耐震性を判定いたします。

５．住宅ローン減税の対象かを判定します
住宅ローン減税は住宅購入者にとって欠かせない支援制度です。住宅ローン減税が利用できるかどうか判定いたします。

６．管理状況の判定をします（マンション）
マンションの資産価値を高く保つには、きちんと管理されていることが重要となります。

７．土地の資産性について判定します（戸建て）
土地について制限がある場合、資産性が悪くなる可能性があります。

※2018.09.28機能追加
８．毎月の支払い額や必要年収の目安が分かります
期間や金利、頭金やボーナス払いの額を設定しておくことが出来ます。事前審査も依頼できます。

※2018.12.04機能追加
９．マンションの概要や販売履歴、相場の動向をチェック出来ます
マンションのデータベースにアクセスできるようになりました。物件概要や小中学校、これまでの販売履歴や過去6年までさかのぼることが出来ます。同じく賃料相場についてもチェックできます。
参照：https://blog.style-innovation.com/2018/12/06/selfin-rireki/

これらのことを瞬時に教えてくれるのです。

普通に考えて、不動産情報サイトなどで、「この物件は旧耐震の物件です」とか「この立地は将来売れなくなる可能性があります！」とか「この物件は住宅ローン減税が使えません！」なんて言い方まずしないですもんね(笑)