家を買うなら、
担当者を自分で選ぶところから
同じ物件は、どの不動産会社からでも買えます。だとすると、結果を分けるのは「誰と進めるか」です。
不動産業界17年、エージェントとして家探しを手伝ってきた宮田が書いています。
登録・利用は無料です。成約したときに通常の仲介手数料がかかります。
家探しで、こんな不安を感じていませんか
- 住宅ローンを払っていけるか不安
- あの物件、気になるけど本当に買っても大丈夫？
- 資産価値のある家を買いたいけど、どれを選んだらいいの？
- 買った方がいいのか、賃貸のままでいいのか分からない
住宅購入は、人生で一番高い買い物と言われています。何回も購入するものでもないため、分からないことが多く、不安を感じたり悩んでいる方も多いのではないでしょうか。
正しい住宅購入の知識やノウハウを持っている人は、実感としてかなり少ないと思います。しかも家探しのパートナーであるはずの多くの営業マンが考えるのは、あなたの不安や悩みを解決することではなく、目の前の物件をどうやったら買ってもらえるかです。
有り余る収入があれば多少の失敗は切り傷くらいかもしれませんが、多くの人にとっては致命傷になりかねないのが住宅購入です。その一方で、住宅購入をうまく活用することができれば、暮らしは確実に豊かになります。
どの不動産会社からでも、同じ物件が買えます
知られていないことですが、不動産業界は一つにつながっています。
不動産業界には「レインズ」と呼ばれる、不動産会社だけがアクセスできる物件データベースがあります。SUUMOやHOME'Sに掲載されている物件も、掲載している会社でなくとも取り扱いができます。
そして仲介手数料はどこで購入しても変わりません。だとすれば、どこの不動産会社から買うかを自分で選ぶ、という考え方ができます。
「どんな物件を買うか」も大切ですが、「誰から買うか」という発想を持った方が、家探しは上手くいきます。
担当者を自分で選ぶ「ハウスクローバー」
全国の不動産エージェントを自分で見て、自分で選んで問い合わせできるサイトです。宮田が企画運営をしており、宮田もそこに登録しているエージェントの一人です。
無理なく払っていける予算が分かる
ライフプランニングのシミュレーションで、将来にわたる収支から予算を逆算します。結果の確認や一から提案してほしいときは、ファイナンシャルプランナーに無料で対応してもらえます。
担当者を見てから自分で選べる
実績や得意分野、他の利用者のレビューを見たうえで選べます。登録した情報が不動産エージェントに共有されることはありません。
物件探しが自動化できる
希望条件を設定しておくと、毎日ロボットがあなたの代わりに物件を探して知らせてくれます。見逃しを防げます。
気になる物件のAI価格査定
その価格が妥当かどうかを、購入を決める前に確かめられます。
ハウスクローバーの登録・利用は無料です。成約したときに通常の仲介手数料がかかります。
買う前に、そのマンションの管理を調べる
マンションで一番あとから効いてくるのが、管理組合の財政です。
積立金の残高、滞納、借入、長期修繕計画の中身は、重要事項調査報告書や総会議事録にしか書かれていません。物件情報サイトを見ても出てきません。
宮田がこれまでの調査で使ってきた読み解きのロジックを、そのまま診断にしました。重要事項調査報告書をアップロードすると、マンションの管理をA〜E判定します。将来、修繕積立金がいくらまで上がるかも分かります。
登録は無料です。診断を実行したときに、初めて料金がかかります。
書いているのは誰か
宮田 明典（みやた あきのり）
宅地建物取引士／ファイナンシャルプランナー 不動産業界17年
毎年全国から2〜300組ほどの住宅購入希望者の相談を受けている、現役の不動産エージェントです。ハウスクローバー株式会社、スタイルイノベーション株式会社の創業者でもあります。
多くの人から受ける相談内容と不動産業界の現状にギャップを感じ、住宅購入に必要なサービスと優良な不動産エージェントのネットワークを構築したプラットフォーム「HOUSECLOUVER」を企画運営しています。
まずは会員登録をして、あなたの地域の担当者を探してください。
よくある質問
登録すると営業の電話がかかってきますか？
登録した情報が不動産エージェントに共有されることはありません。あなたから問い合わせるまで、エージェントからの連絡はありません。
地方でも使えますか？
全国の不動産エージェントが登録しています。お住まいの地域の担当者を探せます。
費用はいくらかかりますか？
ハウスクローバーの登録・利用は無料です。成約したときに通常の仲介手数料がかかります。
物件はどうやって探せばいいですか？
希望条件を設定しておくと、毎日ロボットがあなたの代わりに物件を探して知らせてくれます。気になる物件はAI価格査定にかけられます。
マンションの管理調査だけ使うこともできますか？
できます。重要事項調査報告書をアップロードすると、マンションの管理をA〜E判定します。登録は無料で、診断を実行したときに初めて料金がかかります。
まずは無料会員登録から
家探しで不安や悩みが少しでもあるなら、そのままにせず、担当者を選ぶところから始めてください。
登録・利用は無料です。成約したときに通常の仲介手数料がかかります。
