住宅ローン相談会の上手な活用の仕方
本当の家の値段をご存知でしょうか？ 本当の家の値段とは、物件価格だけでなく、諸費用や住宅ローンの金利を合計した金額です。つまり少しでもお得に住宅を購入するのであれば、正しい住宅ローン選びが必須条件です。 ここでは住宅ローンを借りるうえでしっておくべきことと、住宅ローン相談会の上手な活用の仕方についてご説明します。 借入られる金額を借りてはいけない 通常、住宅ローンの相談会といえば、審査や必要章類などの手続き全般のことや、借入額や金利など返済に関すること、住宅ローンの種類や金利のことなどを相談 ...
【住宅購入】消費税増税で何に気を付ければいい？
2019年は、新しい元号へ変わり、消費税増税という大きな変換点を迎えました。 さまざまな業界に影響を与えている今回の10％への消費税増税ですが、住宅をはじめとする不動産市場へも、8％の増税時ほどではないにしろ、それなりに大きな影響を与えています。 2014年4月に8％に増税された時は、増税前に少しでも安い価格で住宅を購入しておこうと、駆け込みが発生しました。駆け込みによって取引量が増え、市場価格も上昇しましたが、その後は反動により需要減となってしまいました。 そこで政府はその時の反省を活かし、さまざま ...
家を買うときに頭金はどれくらいあればいいか？
家を購入したいと思った時、潤沢な貯金があればいいですが、まだそこまでの貯金が無い場合、どれくらい用意すればいいのか疑問に思うい方もいらっしゃるのではないでしょうか。 ここでは、家を購入するときの頭金について、様々な角度からお話をしていきます。 この記事を読んでいただくことで、頭金や予算に対する理解が深まり、よりリスクの少ない選択をしていけるようになります。 今すぐ家探しのポイントを体系的に知りたい方へ、「住宅購入で絶対失敗しないための3つの方法」をプレゼントしています。 みんないくらくらい頭金を用意し ...
中古マンション・中古戸建て購入にかかる諸費用とタイミング
中古マンションや中古戸建てを購入するにあたり、物件価格にばかり目が行きがちですが、忘れていけないのが「諸費用」です。 中古マンションや中古戸建ての場合、諸費用率は物件価格のおよそ8～12％ほどとされていますが、実際にどんな費用がかかるのか。また支払いのタイミングはいつになるのかを詳しく解説していきます。 読者対象の方はこれから中古マンションの取引をしようと考えている方です。これを見ることで中古マンションにかかってくる諸費用は一通り分かるようになっています。 参考になったらいいね！をお願いします！ 中古マン ...
【住宅購入】不動産会社はどこがいいか？選び方と注意点を教えます！
住宅を売買するときに欠かせない存在となるのが、不動産会社やエージェントの存在です。 不動産会社が売主になっている新築マンションのような物件であれば、仲介を挟まず購入することも出来ますが、通常の取引はほとんどが仲介に不動産会社を挟むことが多くなります。 しかし不動産会社といっても、コンビニの数より多いと言われる業者の中で、どうやって見分けていけばいいのか不安に感じる方もいらっしゃると思います。 そこで、不動産会社はどこがいいか、選び方やその注意点についてお伝えしていきます。読者対象は、これから住宅を購入され ...
住宅ローン減税を中古戸建で受けるためのポイント
住宅ローン減税は数ある住宅購入にあたっての制度の中でも群を抜いて存在感のある制度です。そしてその対象は新築だけでなく、中古住宅でも利用できます。 しかし、中古戸建てで利用するためには様々な要件があります。また中古戸建ならではの注意点も数多く存在するため、ここでは中古戸建てという物件種別に的を絞って、住宅ローン減税を利用するときの注意点やポイントについてお伝えしたいと思います。 対象となる方は、中古戸建ての購入を検討されている方ですが、事前に知っておいた方が有利な点も多いため、少なくとも物件を探し始める前に ...
中古マンションのリフォーム費用をローンで借りるときの注意点
中古マンションの流通量が今まで以上に増えてきている不動産市場において、リフォームやリノベーションを中古マンションの購入と合わせて行う方が増えてきています。 特にデザインを大きく変更するリノベーションなどは、中古でありながら注文住宅のような楽しさもあり、若者を中心に支持を集めています。 しかし、リフォームの費用をローンで賄いたいと考えているのであれば、利用にあたっていくつかの注意点があります。ここでは、中古マンションのリフォーム費用をローンで借りるときの注意点について説明していきます。 リフォーム費用のロー ...
中古住宅購入時に利用できる補助金・助成金・減税の一覧
中古住宅に限らず住宅を購入しようと思ったらどういった助成金や減税があるかは気になるところです。ここでは、どんな制度があってどれが自分に関わってくるのか、中古住宅購入時に利用できる補助金と減税の一覧にしてご説明します。これから住宅を購入しようとしている方にとってお役に立てていただけると思います。 ちなみにここで説明する制度は、自ら所有し、居住する住宅であることが大前提です。投資用や事業用については対象にならないのでご注意ください。 今すぐ家探しのポイントを体系的に知りたい方へ、「住宅購入で絶対失敗しないため ...
中古マンションの相場の決まり方と、適正価格の見極め方
中古マンションの相場の決まり方と、適正価格の見極め方を説明します。 これから中古マンションの購入を検討する方はもちろん、既に探して購入を検討している方にも役立つ内容になっています。 なぜなら中古マンションの相場や価格の決まり方だけでなく、適正価格の見極め方についても言及しているからです。 中古マンションはどのように値付けされるか？ 不動産というのは定価のある商品ではありません。売りたい人と買いたい人がいて初めて価格がつく相対取引（あいたいとりひき）と言われています。相対取引とは、取引価格は双方の合意によっ ...
旧耐震の中古マンションでフラット35は使えないのか？
フラット35は国土交通省と財務省が共同で運営をしている「住宅支援機構」が取り扱っている商品です。住宅支援機構が直接融資を行うのではなく、銀行やノンバンク系の金融機関などが代理店となり、融資の受付をしています。 この低金利の時代において、フラット35は長期間（全期間）金利が固定されることから、金利の上昇局面では非常に魅力的かつ合理的な商品にも映ります。 ここでは、そのフラット35の魅力と、良く質問を受ける旧耐震の中古マンションでの取り扱いについて説明していきます。これから中古マンションの購入を検討している方 ...