一戸建て

気になることを調べてみよう

家を買うならいつがいい？「オリンピック後に安くなる」が外れた5年間のデータ

「家を買うならいつがいいのか」住宅の購入を検討している方なら、一度は考えたことがあるのではないでしょうか。かつてテレビやネット、雑誌では2020年のオリンピック後に不動産価格が落ちるという特集が数多く組まれていました。この記事も当時、その予測を紹介していました。結果から申し上げます。この予測は外れました。しかも少し外れたという程度ではありません。オリンピック後、不動産価格は下がるどころか大きく上がりました。私は不動産業界で17年、住宅購入のご相談を受けてきました。この記事では、当時なぜ「下 ...

中古住宅の購入後トラブル｜水回り・雨漏り・シロアリを避けるための確認手順

中古住宅（中古戸建て）は、もともとの所有者の管理具合によって物件の状況がまちまちです。これを個別性といいますが、マンションと違い中古住宅は、個別性が強いため、築年数が浅い物件でもトラブルが発生したりします。そこでこの記事では、中古住宅を購入した後にトラブルで頭を悩ませなくてもいいように、トラブル回避のポイントについてお伝えします。中古住宅・中古戸建てでよくある購入後のトラブル中古住宅を購入する際は内覧をすることが一般的です。ただ内覧とはいっても、実際に物件を見る時間はどれくらいでしょうか。物件を見 ...

名古屋で中古マンション・中古戸建てを購入する流れとポイント【完全版】

名古屋で中古マンションを購入しようとした際に、マンション選びから契約、住宅ローン、そして入居に至るまでどんなことを行っていけば良いのか分からないという方も多いのではないでしょうか。もちろん、購入する人やご家族の状況によっては入居までにやることは多少異なってきます。しかし、大まかにでも良いので、どんなことをするのか知っておくと準備も楽になります。そこで今回は、名古屋で中古マンションを購入する際に入居までのやることをご紹介していきましょう。どんなことをまずは行えばいいのか、準備に迷ったらこちらをご参考くだ ...

中古一戸建て購入の注意点｜立地・耐震・税制で失敗しないための確認手順

中古戸建てを購入する時の注意点を徹底解説していきます。中古戸建ては、住宅の種別において最も難易度が高いと言われているジャンルです。難しいからこそ、しっかりとした知識を身に付けておけば掘り出し物に出会える可能性が高いのも中古戸建てならではのメリットです。これからお伝えしていくことをしっかりと理解して、あなたの中古戸建て購入のお役に立てていただければと思います。中古戸建を購入してどんな暮らしを実現させたいのか？中古戸建てに限らず、住宅を購入するにあたり、目的をはっきりさせておくことはとても重要なことです ...

中古住宅・中古戸建てを探すときに知っておきたい７つのポイント

新築住宅の供給量が年々減ってきており、住宅市場では、中古住宅の存在感が増してきています。ここ最近では、良質な中古物件も増えてきており、新築よりも安く立地も良いものも多いため、購入の選択肢にいれることでお気に入りの物件に出会える可能性がグッと高くなります。しかし新築とは違い、中古住宅には気を付けるべき点も多く存在します。とりわけ中古戸建てにおいては、中古マンションとは違い個別性が非常に強く、何となく尻込みしてしまう方も多いのではないでしょうか。ここでは中古戸建ての購入で失敗をせずに、あなたが望む豊かな ...

中古マンション・中古戸建ての諸費用｜内訳と支払い時期、自分で計算する5つの手順

中古マンションや中古戸建てを購入するにあたり、物件価格にばかり目が行きがちですが、忘れていけないのが「諸費用」です。中古マンションや中古戸建ての場合、諸費用率は物件価格のおよそ8～12％ほどとされていますが、実際にどんな費用がかかるのか。また支払いのタイミングはいつになるのかを詳しく解説していきます。読者対象の方はこれから中古マンションの取引をしようと考えている方です。これを見ることで中古マンションにかかってくる諸費用は一通り分かるようになっています。中古マンションや中古戸建て購入時にかかる諸費用の ...

住宅ローン減税を中古戸建で受けるためのポイント【築年数要件は廃止】

住宅ローン減税は数ある住宅購入にあたっての制度の中でも群を抜いて存在感のある制度です。そしてその対象は新築だけでなく、中古住宅でも利用できます。しかし、中古戸建てで利用するためには様々な要件があります。また中古戸建ならではの注意点も数多く存在するため、ここでは中古戸建てという物件種別に的を絞って、住宅ローン減税を利用するときの注意点やポイントについてお伝えしたいと思います。対象となる方は、中古戸建ての購入を検討されている方ですが、事前に知っておいた方が有利な点も多いため、少なくとも物件を探し始める前に ...

中古住宅の購入で使える補助金・減税の一覧【2026年版】終わった制度といま使える制度

中古住宅に限らず住宅を購入しようと思ったらどういった助成金や減税があるかは気になるところです。ここでは、どんな制度があってどれが自分に関わってくるのか、中古住宅購入時に利用できる補助金と減税の一覧にしてご説明します。これから住宅を購入しようとしている方にとってお役に立てていただけると思います。ちなみにここで説明する制度は、自ら所有し、居住する住宅であることが大前提です。投資用や事業用については対象にならないのでご注意ください。使える制度は物件と時期で変わります。ハウスクローバーの無料会員登録をすると、 ...

中古住宅・中古戸建ての値引き交渉｜1割・2割は通るのか、失敗しない進め方

名古屋で中古戸建て・中古住宅の購入を検討されている方もいらっしゃるでしょうが、できればもっと安く買いたいと思いませんか？中古住宅の場合、値引きや値下げ交渉もできるので実際よりお得に購入できることがあります。しかし、ただ値引き・値下げしてほしいとお願いしても下げてもらえるものではないため、成功させるポイントを知ることが大切です。それでは、名古屋で中古戸建て・中古住宅の値引き・値下げ交渉を成功させるコツについてご紹介しましょう。まずは適正価格を知ろう名古屋で中古戸建て・中古住宅の値引き・値下げ交渉を行う ...

名古屋で中古マンション・中古戸建てを見学・内覧するときの注意点まとめ

新築の場合は完成するまで建物の外部・内部を見ることはできませんが、中古はすでに完成した建物を見学した上で購入を決定できるというメリットがあります。見学・内覧するメリットはお気に入りの物件を見つけられることだけではなく、見学を繰り返すことで自分が何を重視しているのか絞ることができ、スムーズに物件選びができるようになることと言えるでしょう。ただし、見学・内覧時の注意点を理解せずに見学していると、実際に購入した時に後悔してしまうケースも少なくありません。そこで、名古屋で中古マンション・中古戸建てを購入したい ...

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