無料レポート 中古住宅を購入する3つの秘訣

家探しに必要な情報を網羅。このレポートを読めば、後悔しない中古物件の探し方がわかります!

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あなたは住宅探しでこんな間違いをしていませんか?

住宅探しのNG例

多くの人が、何も調べずにポータルサイトで見つけた物件に問い合わせをしたり、事前の調査に時間や手間をかけることなく住宅を探しています。

この結果、よくある失敗例として、「買ってはみたものの、こんなはずではなかった」、「予想以上にリフォ ームにお金や時間がかかってしまった」と後悔される方がいます。

中古住宅の購入者への調査結果では16~20%の方が、購入後何らかの不満を持っています。

中古住宅 購入者の満足度の割合
一生に一度といわれる大きな買い物でこの人数は多いと思われませんか?

なぜ多くの人が間違うのでしょうか?

一般の消費者の方たちにとって不動産を購入するという行為はあまり経験するわけでもありません。だからどうしたらいいのか調べるのです。

近年のインターネットの発達により色んなことが調べられるようになりました。昔は不動産会社に行かなければ手に入らなかった物件情報はほとんどネット上で探せるようになりました。

しかし、物件情報については熱心に調べるのに、肝心なことを調べ忘れてしまっている人がどれほど多いことでしょうか。

正確に言うと調べ忘れているというよりも、何を調べたらいいか分かっていないのが一番の問題です。

つまり、知っていなければいけない事を知らずに調べる、それが多くの人が犯す間違いなのです。

不動産先進国のアメリカでは中古住宅の購入の満足度が高い理由

一方、不動産先進国のアメリカではどうなのでしょうか? アメリカ人の住宅購入に対する満足度は高いと言われています。

日本よりも中古住宅の取引量が圧倒的に多く、一生のうちで平均して3、4回家を買い替えると言われるアメリカ人でさえ、不動産取引についてそこまで詳しいわけではありません。

では、何が違うのでしょうか?

もちろん日本と不動産市場を取り巻く環境が違うということはあります。 しかし、環境や制度などの違いによるものだけではありません。

日本とアメリカの違い。それは、アメリカ人は何を調べればいいかを知っている。

そう、それだけです。

たったこれだけの事で、アメリカでは中古住宅の購入に対する満足度が非常に高く保たれています。 逆に言えばこれを知っていれば失敗するリスクは大幅に減るということです。

無料レポートの内容は100%自分で簡単に出来るものです。

この無料レポートを読むことであなたは以下の事が分かるようになります。

  • お得な物件を探すポイント
  • 家を探す準備としてすべきこと
  • 家づくりで失敗しないための制度について
  • 依頼すべき不動産会社の探し方
  • 質の悪い不動産業者の見分け方
  • 不動産の営業マンの行動原理
  • 中古住宅を購入するにあたって一番大事なこと

無料レポートは約20ページにわたり、様々な知識やノウハウなどが盛り込まれていますが、全て自分で実践する必要はありません。
自分が何をしたらいいのかが分かればいいだけなのです。

これらの知識は不動産業界歴10年の筆者が現場で培ったものなので、一般的にはあまり知られていません。
この無料レポートを読んだあなたは掘り出し物件に出会える可能性が高まるでしょう。

筆者紹介

スタイルイノベーション株式会社 代表取締役
 宮田 明典
不動産業界歴 10年
保有資格 宅地建物取引主任者
2級ファイナンシャルプランナー(AFP)
〜 Message 〜

インターネット上には、物件情報を始め色んな情報がありますが、家を探し始める前にやるべきことについて丁寧に説明した情報というのはほとんど存在しません。

実は家探しにおいて重要なポイントは家を探す前の準備にあります。

この無料レポートを読むことによって、何に気を付けて家探しをすればよいかが分かるようになっています。

これから家を探そうと思っているあなたにとって、きっとお役に立てていただけると考えております。

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是非、あなたもこのレポートを読んで、失敗をせずに賢く住宅を
手に入れるための知識を手に入れてください。

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無料レポートの読者から感謝の声が寄せられています。

評価:★★★★★ / 佐藤貴美子さん 40代 女性

結構ボリュームのある冊子でしたが、すらすらと読めました。文章に余計な飾りがなく、 とても読みやすかったせいだと思います。この冊子を読んでから、住宅情報を見る目が変わりました。
今までは築年数や外観、価格でしか判断していませんでした。それに、会社も大手ならば安心だと思い、自分で判断する気もありませんでした。今は、まず信用できる会社探しから始めようと思っています。信頼できる営業さんや、会社の見分け方が詳しく書いてあったので、早速参考にしたいと思います。
この冊子を読むまで、新築が買えないから中古を探している自分を情けなく思っていました。でも今は違います。これからやってくる中古住宅ブームに先駆けて、自分の目でしっかり選んだより良い中古住宅を探しているのだ、と自信が持てました。
大切なポイントがわかったので、必ずいい家が見つかると思っています。というより、いい家を見分ける自信がつきました。
私の地元はこちらの会社とは遠く離れているので、それだけがとても残念です。
エリア内であればここにお願いしたかったです。
とても参考になる冊子をありがとうございました。もしこの冊子に第二段があれば、ぜひ読んでみたいです。

評価:★★★★★ / ちかこさん 30代 女性

私は小さい子のいる30代の主婦です。子供が大きくなるまでに住宅を購入したくて、いろいろ調べている最中です。新築に憧れますが、うちの家計では購入できるか厳しいです。それならばと、中古住宅を探していてこの無料レポートにたどり着きました。一言でいうと、とても勉強になりました。無料でいただけるなんて、申し訳ないくらいです。私が中古住宅探しを始めて二年ほど経ちますが、理解していないことだらけでした。住宅情報を見るのにも慣れてきて、知ったつもりでいましたが、とんだ勘違いでした。今が買い時ですよ、と熱心に勧めてくる営業さんはたくさんいます。でもこのレポートには、どうして今なのかという理由がしっかり書いてありました。具体的な数値データがあり、とても納得のいくものでした。
また、避けたほうがいい物件、会社の見分け方なども詳しく書いてあります。これを知らずに契約していたら、さぞ困ったのだろうなとぞっとしました。

評価:★★★★★ / 中野しおりさん 30代 女性

中古住宅を購入する際の心得が分かりやすく簡潔にまとまったレポートです。冒頭の「警告」にドキッとさせられ、読み手側の興味と好奇心が掻き立てられます。まず何より、不動産業界に10年いらっしゃるプロの方の文章ですので説得力があります。昨今話題の中古物件の選び方に焦点を当てて分かりやすく説明されていて、前提知識のない素人の方でも納得でき、楽しみながら読むことが出来ます。一般的にはあまり知られていない制度の説明や、本当の資産価値を判断する方法、その他事前に準備しておくべきことなど、非常に興味深い内容が数多く掲載されていて役に立ちます。また、実際に物件購入に係る資金系計画についても言及されているため、大変有難いです。更に、不動産業界の知られざる事実に衝撃を受けました。一生モノの大きな買い物を任せる不動産会社や担当者選びは、慎重に行う必要があると痛感させられました。実際に購入を検討する際には、このレポートに記された担当者選びのポイントを参考にしたいと思います。全体を通して、情報量も豊富で読み応えのある素晴しいレポートで、役立つ情報満載でした。

評価:★★★★★ / 大矢りささん 50代 女性

日本における中古住宅事情から、資金計画のこと、不動産会社の選び方まで幅広くカバーされており、これから中古住宅を購入しようと思っている方にはぜひ読んでいただきたい内容だと思います。私自身は最近中古住宅を購入した者ですが、購入の際には「マンションの選び方」「住宅ローンについて」など、テーマごとに何冊もの書籍を購入して勉強しました。こちらのレポートには幅広い内容と重要なポイントがぎゅっと詰まっていますので、中古住宅を買おうと思ったとき、まず始めに全体像を把握するのに最適だと思います。また、不動産会社が新築住宅を売りたがる理由なども記載されているので、新築住宅の購入を考えている方にも読んでいただきたい内容です。一生に何度もない大きな買い物ですから、しっかり知識を身につけて、満足できる物件を、信頼できる担当者から購入したいものですね。ちなみに、私たち夫婦が今のマンションを購入する際に仲介してくださった不動産会社は、決して大きな会社ではありませんでしたが、無料レポートが教えてくれているポイントにはほぼ当てはまっていました。とても信頼できる会社さんだと思っています。

評価:★★★★☆ / 髙田雄二さん 30代 男性

一生に一度の買い物なら、新しくて綺麗な家がいい。そう思っていましたが、今回の無料レポートを読んで空き家が増えている今、自分で好きなようにリフォームして、安く購入出来るのも、時代に合っているのかも知れないな?と思いました。中古を買って一番心配なのは、耐用年数がどれくらいなのか分からない事。しかし、それが分かる方法があるのです!また、中古マンションにも買い時があるそうですよ。資金計画については、無理なく支払える金額と銀行から借りられる上限金額は違うって、どういう事?頭金はいくら貯めればいいの?など、具体的な内容が満載で、無理なく購入出来るな~と希望が湧いてきました。

評価:★★★★★ / トトさん 40代 男性

当時は不動産屋さんを何軒も周り、営業マンたちの雰囲気をみて良し悪しを判断していました。無料レポートのチェックポイントがあれば、不動産屋さん選びの手助けになると思いました。不動産屋さん事情に触れているため、業界に興味がある方も必見だなと感じました。駅などで無料配布されている住宅情報雑誌は、新築住宅に関する情報が多いため、中古住宅市場の現状や今後の動向を知りたい方はとても参考になると思います。また、住宅購入に必要なお金や住宅ローンの考え方についても紹介があるので、新築住宅購入を考えいる方にも参考になるのではないか、と感じました。

評価:★★★★★ / ひろゆきさん 30代 男性

不動産の知識が一切ない、一般人が住宅を購入する場合に、新築だと値段が高いけど、値段もお手頃な、状態の良い中古物件があれば購入したいな~と思っている方もいると思います。この冊子は、そんな方の一助になるようなとてもわかりやすい冊子です。本来、この冊子に載っているような詳しい情報を全て熟知している不動産屋の営業マンだけが、住宅を売る資格があると思うのですが、実際は、宅建やファイナンシャルプランナーなどの資格もなく、ただ、家を売る営業マンが大勢います。住宅の販売は世間一般の商品に比べると単価が高く、利益の額も大きいので、やみくもに営業をかけている人もいますが、そういう営業マンとの差別化を計れる良いものだと思います。販売関連の税金の関係なども時々法改正があり、常にアンテナを張って意識し、新しくて正しい情報をお客様に伝えるために、このように細かいところまで紹介してくれるのは本当に親切だとおもいます。

評価:★★★★★ / 氏永さん 30代 男性

家を買うなら、お洒落でカッコよくて新しくて綺麗なのがいい。もちろん地震にも耐えられる丈夫なのがいい。だって一生に一度の買い物なんだから。でも、できることなら、予算は落としたいし、将来を考えれば、資産価値もあったほうがいい。私も数年前に家を買うことにし、大多数の人にもれず、新築一戸建てを購入した。でももう少し早くこのレポートに出会っていれば、中古住宅を選んでいたかもしれない。なぜって、先述のわがままを妥協せずに、全て叶えられたかもしれないからだ。中古住宅という商品があることがわかっていても、その価値があまり認められていない理由としてレポートが言うには、埋もれている「掘り出し物」に気づける人が少ないからだという。このレポートは、知っている人だけが得をするポイントについて、「掘り出し物」の見つけ方を書いている。またそれだけでなく、資金計画や、家と一緒に一生付き合っていける不動産会社の選び方まで教えてくれる。これからマイホームを手に入れようと思っている入門編のあなたに、きっと役に立つレポートになっていると感じた。

評価:★★★★★ / 斎藤智也さん 30代 男性

中古住宅と言えば、新築住宅よりも劣るため、「こんはずではなかった」と思うことがあっても、中古だから仕方ないと割り切るしかないと思っていました。しかし、ポイントが分かったうえで物件探しをすると、中古でも十分満足な買い物ができるのでは!と希望が持てました。不動産会社が新築を売りたるワケも知ることができ、なるほどと思いました。セールストークにのせられることなく賢い消費者になりたいものです。“不動産会社や担当者を選ぶときの7つポイント”というアドバイスが的確なので、これを基準に不動産会社を探していけば、信頼できる会社や担当者を見つけることができそうです。また、中古住宅に買い時があるというのは知りませんでしたが、このレポートでははっきり築○年程度と教えてくれたので、参考にしたいと思います。

評価:★★★★☆ / みどりさん 40代 女性

知らずに損した内容ばかりでした。まず中古マンション築25年以上がお買い得だとは全く知りませんでした。修繕費がかさむだろうからきっと損をするという考えでした。また不動産会社の担当にこだわるという考えも全くありませんでした。このレポートにあるような提案をしてくださる会社はありませんでした。知っていたらもっと古い物件も視野に入れて探せたし、候補の物件も増えたのでもっと比較検討できたのに、、。ローンに関することは、めいっぱい借りるのではなく、無理なく払える金額で、というのは常に頭にいれていまたが、やはり新築物件のほうが売り付けがひどかったです。このようなお話を中古物件を扱う会社さんは、まず最初に提示してくれたら、お客さんはすごく安心すると思います。人生で家を何回も買う人はほとんどいないと思うし、みんな初めてのことにあたふたおろおろして、結局は担当の方のいう事をすべて信じてたよりにするしかないのです。

評価:★★★★★ / かおりんさん 30代 女性

私自身、中古マンションを探している最中なのですが、マンション探し(掘り出し物探し)に本当に大切なことが書かれていました。中でもインスペクションに関しては、あまりにも当然のことなのに全く考えていませんでした。パート2にもありました「買える家を買ってはいけない」の言葉のように、やっぱり私達は無理なく買える価格で、いい物件に巡り合いたいわけで、それに対しては不動産屋さんの任せっきりにするのではなく、自分自身もそれなりの知識が必要なんだな、という気分にさせてくれました。また、重要な相談者となる不動産屋さんに関してもしっかり選ばなくてはいけない、というのも目から鱗でした。「どうせ持ってる不動産情報は同じだから…」と思っていたのですが、それも間違いだったことに気づきました。これは一度、一から考えな祖ないといけませんね…。およそ2万字ということで全部読み切れるか心配でしたが、丁寧な語り口・長さを感じない構成であっという間に読めました。自分を含め、「マンションを探そうか」と思い立った方が早い段階委でこのレポート読み、秘訣を手にすることができれば、きっと理想の住宅に出会えることと思います。

評価:★★★★★ / 佐藤晴彦さん 30代 男性

現在、物件購入を考えていて、このレポートに行きあたり、中古物件に対する印象が変わりました。新築購入しか考えていない人も、ぜひ、一読の価値があると思います。新築物件を売りたがる日本の不動産業界の仕組み、中古物件で当然気にかかる、耐久性、耐震性、お得な物件なのかを見極める方法がわかりやすく書かれています。また、不動産の専門知識だけではなく、物件購入をあくまでライフプランの一つとしてとらえ、頭金やローンの組み方、周辺のことについてのアドバイスもあり、公平に、包括的にライフプランをたてるヒントになりました。何よりも耳より情報だったのは、良い仲介業者を見極める方法です。物件を探す際にはぜひ、レポートにあったポイントを踏まえて、良い仲介業者、良い物件に出会う判断基準にしようと思います。

会社情報

会社名 スタイルイノベーション株式会社(STYLE INNOVATION Co., Ltd.)
所在地 〒461-0001 愛知県名古屋市東区泉1丁目11-8 林敬泉ビル2階
TEL / FAX 052-955-8602 / 052-955-8603
営業時間 9:00 ~ 18:00
設立年月 2012年11月
資本金 700万円
役員 代表取締役  宮田 明典
事業案内 ▼リノベーション分譲事業
一戸建てやマンションを当社にて買取り、リノベーションをし、価値ある住宅として販売しております。
▼売買仲介事業
リノベーション物件や土地の売買仲介や、収益用の不動産なども扱っております。
▼コンサルティング事業
様々なリノベーションスタジオと連携しながら、リノベーション向き物件の紹介やワンストップサービスなどを提供しております。
▼メディア運営事業
オシャレな暮らしをクリエイトするマガジン『renofit』を運営しております。 http://renofit.jp/
▼テナント、用地開発
店舗や事業所などの用地を地主様から預かり、企業様等へご紹介しております。
登録免許 宅地建物取引業  愛知県知事(1)22360号
加盟団体 愛知県宅地建物取引業協会
JIO(日本住宅保証検査機構)
会社HP http://www.style-innovation.com
運営メディア ▼オシャレ空間マガジン
「renofit」 http://renofit.jp/
▼おしゃれなインテリアや雑貨を紹介するメディア
「renofit interior」 http://oshare.nagoya/interior/

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